En la Cerdanya, la avería más cara que vemos cada año no es una caldera rota: es una tubería congelada en una casa vacía. El agua al helarse aumenta de volumen, revienta el tramo y al descongelarse inunda la vivienda durante días. Con media hora de trabajo antes de cerrar la casa se evita casi siempre.
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Antes de cerrar la casa
- Cierra la llave general de la vivienda; es la medida que limita el daño si algo falla.
- Abre todos los grifos, empezando por los más altos, hasta que dejen de dar agua.
- Vacía los puntos bajos de la instalación y el grupo de presión o el depósito, si hay.
- Vacía cisternas de los inodoros y, si la casa queda muy fría, echa anticongelante apto en los sifones para que no se rompan.
- Desconecta el termo eléctrico o el acumulador y vacíalo.
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Si prefieres no vaciar
Es la opción razonable cuando vas a subir algún fin de semana en invierno. En ese caso el objetivo es que ningún punto de la casa baje de cero grados en ningún momento.
- Deja la calefacción en modo mantenimiento, entre 8 y 12 grados, en toda la vivienda.
- Comprueba que la función antihielo de la caldera o la bomba de calor esté activa.
- No cierres radiadores de habitaciones vacías: son las que se congelan.
- Instala un control conectado que te permita ver la temperatura y encender a distancia.
- Deja las puertas interiores abiertas para que el calor circule.
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Los puntos que más se congelan
| Punto | Qué hacer |
|---|---|
| Grifos y tomas exteriores | Cerrar la llave interior y dejar el grifo exterior abierto |
| Tuberías en garajes y trasteros | Aislar con coquilla; son espacios sin calefacción |
| Bajantes y tramos en fachada | Revisar el aislamiento y proteger la parte expuesta |
| Grupo de presión y depósitos | Vaciar por completo antes de cerrar |
| Unidad exterior de aerotermia | Dejar libre de nieve y con el desagüe de condensados despejado |
| Contador en armario exterior | Aislar el armario y comprobar que cierra bien |
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Al volver a abrir la casa
- Cierra los grifos antes de abrir la llave general, para no inundar nada.
- Abre la general despacio y ve revisando baños y cocina buscando fugas.
- Llena el circuito de calefacción hasta la presión indicada y purga los radiadores.
- Llena el termo antes de darle corriente; encenderlo vacío lo estropea.
- Deja correr el agua unos minutos en cada punto antes de usarla.
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Cuándo llamar directamente
Si al abrir el agua oyes silbidos, no llega presión a algún punto o ves manchas de humedad, cierra la llave general y llámanos antes de seguir. Un tramo congelado puede haber cedido sin haberse notado todavía.
Hacemos este servicio de cierre y apertura de temporada en Puigcerdà, Alp, La Molina, Llívia y toda la Cerdanya.
Preguntas frecuentes
- ¿Es mejor vaciar la instalación o dejar la calefacción puesta?
- Si la casa se va a quedar vacía varios meses, vaciar es lo más seguro. Si vas a ir algún fin de semana, es más práctico dejar la calefacción en modo mantenimiento a temperatura baja, con la caldera y su función antihielo activas.
- ¿A qué temperatura hay que dejar la calefacción?
- Entre 8 y 12 grados suele ser suficiente para que ningún punto de la instalación baje de cero. Gasta poco y evita el riesgo de reventón, que sale muchísimo más caro.
- ¿Qué pasa si se corta la luz mientras no estoy?
- Es el riesgo principal de confiar solo en la calefacción. Por eso en casas que se cierran de verdad recomendamos vaciar, y en el resto instalar un control conectado que te avise si la temperatura cae.
- ¿Los grifos exteriores necesitan algo especial?
- Sí: hay que cerrar la llave interior que los alimenta y dejar el grifo exterior abierto para que el tramo quede sin agua. También conviene desconectar y guardar las mangueras.
- ¿Podéis hacerlo vosotros?
- Sí. Preparamos la instalación al cerrar la casa y la ponemos en marcha antes de tu llegada, comprobando presión, fugas y funcionamiento del agua caliente.